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目黒区新築住宅のご紹介





《所在地》 目黒区大岡山１丁目
《価　格》　5,280万円
《交通》　東急目黒線「大岡山」駅　徒歩10分　
《土地面積》　70.54�u
《建物面積》　96.10�u
《築　年》　平成18年9月
《間取り》　3LDK＋S
《道　路》　東8.0m公道

壁も床も屋根も天然素材にこだわった「無添加住宅」です。
完成物件につき、現地ご案内申し上げます

この物件の詳細は担当の立岡までお問い合わせ下さい。
フリーダイアル：０１２０−０６７−８９８
メールアドレス：tatioka@e-hakuba.com

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豊島区新築住宅のご紹介




《所在地》 豊島区千早２丁目
《価　格》　5,380万円
《交通》　有楽町線「要町」駅　徒歩7分　
《土地面積》　57.12�u
《建物面積》　110.14�u
《築　年》　平成18年5月
《間取り》　4LDK
《道　路》　北4.5m公道

約300万円値下げしました
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練馬区新築住宅のご紹介




《所在地》 練馬区中村北２丁目
《価　格》　5,680万円
《交通》　西武池袋線「中村橋」駅　徒歩8分　
《土地面積》　77.53�u
《建物面積》　98.91�u
《築　年》　平成18年6月
《間取り》　4LDK
《道　路》　西8m公道

東急ストア隣の素敵な物件です
買い物の利便性重視でお探しの方、現地ご案内申し上げます

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お勧め物件
価格・・・・・・・４，１３０万円
交通・・・・・・・東武亀戸線小村井駅徒歩２分
土地面積・・・・・５０．９３�u
建物面積・・・・・８１．５９�u
土地権利・・・・・所有権
地目・・・・・・・宅地
都市計画・・・・・市街化区域
用途地域・・・・・準工業地域
建ぺい率・・・・・８０％
容積率・・・・・・２００％
他の法令上・・・・準防火地域・第三種高度地区
の制限　



今回も私は良い新築物件を求めて、東武亀戸線の小村井（おむらい）にやってきました。


小村井への新宿からのアクセスは、ＪＲ中央線で御茶ノ水に行き、ＪＲ総武線で亀戸で東武亀戸線に乗り換えます。乗車時間２５分・片道運賃３５０円です。東武亀戸線は、二両編成のワンマン電車ですが、各駅停車と特急（小村井にも停車します）があるので、目的地に応じて乗客が分散し、過度の通勤ラッシュなどはないようです。



小村井駅に降りると、ほどなく今回目指す駅徒歩二分の新築物件に着きました。


すると、物件のすぐ隣に警視庁向島警察署があるではありませんか！これほど泥棒の入りにくい立地もありませんね？警察署の入り口付近に目をやると、よっぽど事件がないと見えて、親切な警察官さんが三人がかりで、通行人に道を教えているようです。


この後、私が乗ったタクシー運転手さんは、小村井の治安を尋ねた私に対して、「いやー、職業柄、色々な警察署が担当している事件の噂もよく耳に入ってくるんですけど、向島警察署の噂はほとんど入ってこないから、治安は良いと思いますけどねー。ひどいのは、Ｋ署とＪ署ですよ。」との事でした。



ちなみに、駅前の駐輪場には、乗り物盗防止推進重点地区に指定されていました。どうやら、小村井タウンは、治安が良いようです。
警察署からまっすぐ歩くと、丸八通りにぶつかります。東中居堀の交差点を左折して、さらに中居堀の交差点を左折すると、そこには、墨田中央病院がありました。






診療科目も充実しており、急患にも対応しているので、こういう総合病院が近くにあるのは、非常に安心と言えるでしょう。同じ通りにある小学校は、災害時の避難場所に指定されているので、普段から、何かあったらここに集まるように確認しておけば、もしもの時も安心ですね？


さらに歩くと、すみだ中小企業センターが見えてきました。


このなかなか立派な建物は、図書館と同じ場所にあるのですが、小さな町工場の多い（歩くとそういう印象を持たれるでしょう）小村井らしく、中小企業の振興を目指して、一階では、地域のさまざまな産業（ガラス細工から精密機械まで）のＰＲを目的とした展示がされています。近くの文花中学校では、夜間学級も用意されており、社会福祉に対する意識も高い土地柄のようです（ちなみに、この中学校は、良い歯の日の発祥の地だそうです）。






また、これは、小村井に限らないのですが、墨田区では、現在毎月２５日を「すみだ家庭の日」と決めて、家庭のふれあいを大切にする事により、「人情味あふれる」というパブリックイメージを持つ墨田区をより住みやすい地域にしようという運動を推進しているそうです。


さて、日々の生活には、スーパーの存在が欠かせませんが、浅草通り沿いにはオリンピックがありますので、とりあえずの必要品は、ここで調達可能です。


また、駅の近くにも、ものすごく充実しているわけではありませんが、そこそこ商店街もあります。

先に触れたように、町工場の多い町ですので、確かに小村井の町並みは、整然としているとは言えません。ただ、私が出会った町の人が、誰一人目的地までの道を教えるのに嫌な顔をしなかった事に象徴されるように、それをカバーする人情味があると思いました。防犯の基本は、隣同士の密な連絡にあるそうなので、治安の良さもその辺に理由がありそうです。小学生以下の子供たちが犠牲になる痛ましいニュースが続く昨今、治安の良さをキーワードに物件を選ぶのも一つの選択肢ではないでしょうか?

お勧め物件



所在地・・・東京都板橋区高島平５丁目
価格・・・７，０２０万円
交通・・・都営三田線「西高島平」駅徒歩５分
土地面積・・・１００．４５�u
建物面積・・・９８．５３�u
用途地域・・・第一種低層住居専用地域
建ぺい率・・・５０％
容積率・・・１００％
道路・・・北８m公道、西６m公道
建築確認番号・・・BNV確済０５−８６７号


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今回私が訪れたのは、都営三田線の終点「西高島平」。




駅を出ると、そこには高島通りを大轟音で駆け抜けるトラックの群れ…。

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沼袋駅徒歩分のこの物件は、野方駅も徒歩分という２駅利用可能な物件で、完成は、平成１８年１月初旬の予定です。私は、現地で、ご子息ご夫婦のために物件をお探しの感じの良い老ご夫婦をご案内させていただきました。完成が楽しみですね？



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沼袋駅南口を降りると、そこには、のんびりとした商店街が伸びています。
まずは、腹ごしらえという事で、私が入ったのは、タイ・ベトナム料理のお店「AGEXアーガン」。
店内は、本場の民芸品で飾られ、アジアっぽい雰囲気です。
料理人も本場の方です。私が注文したのは、珍品トムヤムクンラーメン（７５０円）。



好き嫌い分かれると思いますが、珍しい味がお好きな方は、一度挑戦してみてはいかがでしょう？
落ち着いた雰囲気のお店ですので、チャイやラッシーなどを飲みながら、喫茶店としてひと時を過ごすのも良いと思います。


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